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Procchio in posizione dominante e silenziosa ma a pochi passi dal centro di procchio e dalla spiaggia proponiamo villa vista mare con giardino e posti auto completamente ristrutturata con finiture di pregio.
La villa è attualmente accatastata in 2 unità completamente indipendenti.
Al piano terreno troviamo ampio loggiato da cui si accede in un grande open space con angolo cottura e ripostiglio/dispensa, la parte notte è composta da tre camere, una con bagno in suite, altri due bagni e 700 mq. di giardino.e una loggia.
Il primo piano dispone di 2 scale d’accesso una frontale e una laterale.
Dal portico si accede in un’open space di oltre 40 mq. con grandi vetrate con ampia vista sul golfo di Procchio. Dal soggiorno si accede ad una grande cucina abitabile con porta finestra che da su un terrazzo vista mare pranzabile e altra porta finestra che da su un portico di 25 mq.
Dal portico troviamo una dependance con disimpegno camera e bagno.
Dal soggiorno abbiamo altre tre camere matrimoniali e tre bagni.
Adiacente al portico c’è un giardino di circa 300 mq. da cui si accede all terrazzo sul tetto con vista panoramica e accesso alla soffitta.
L’intero immobile è provvisto di un sofisticato impianto di climatizzazione canalizzato e robotizzato.
Contratto Vendita
Rif 3537-V
Prezzo € 1.650.000
Provincia Livorno
Comune Marciana
Zona Procchio
Indirizzo “>
Superficie
332 mq
Vani 16
Camere 7
Bagni 7
Classe energetica
A+ (DL 192/2005)
EPI 0,4 kwh/m2 anno
Piano terra / 1
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni nuova costruzione
Ascensore no
Condizionamento si
Giardino
1.000 Mq
Cucina abitabile
Soggiorno Quadruplo
Canna fumaria si
Terrazza 15 mq
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Distanza dal mare 400 mt
Vista mare si
Descrizione | Superficie | Sup. comm. |
---|---|---|
Sup. Principale – 1° piano | 201 Mq | 201 Mqc |
Sup. Principale – piano terra | 131 Mq | 131 Mqc |
Loggia – piano terra | 75 Mq | 14 Mqc |
Giardino villa collegato | 1.000 Mq | 42 Mqc |
Terrazza collegata scoperta – 1° piano | 15 Mq | 4 Mqc |
Totale | 392 Mqc |
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