Valutazione immobiliare appartamento a Terni Vocabolo Valenza-6399a8b7 #finsubito richiedi mutuo fino 100%

Analisi immobiliare

L’appartamento, situato vicino a Viale Gioacchino Rossini nella zona OMI C23, è proposto in vendita a
79.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a

814 €/m²
.


Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
947 €/m² e
1.036 €/m².

Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell’immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILL. ITALIA, VILL.MATTEOTTI, CESURE, VIALE TRENTO, OSPEDALE, CAMPOMICCIOLO, …) per appartamenti (da 695 €/m² a 1.170 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l’offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Terni

Per quanto riguarda più in generale la città di Terni, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell’intera provincia)

e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Vocabolo Valenza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.


La richiesta media nella zona dove sorge l’appartamento (Vocabolo Valenza pressi Viale Gioacchino Rossini) è pari a
950 €/m², molto vicina ai valori della zona Piediluco che sono i più alti della città .


La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,10%).