Trilocale via Costantinopoli 85, Genneruxi, Cagliari #finsubito richiedi mutuo fino 100%

In una delle zone residenziali più esclusive di Cagliari, proponiamo in vendita un raffinato appartamento al piano terra di un condominio di lusso, attualmente destinato ad uso ufficio ma perfettamente adattabile a una residenza di alto livello. La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale di 153,59 mq, con ambienti ampi, luminosi e facilmente personalizzabili, così organizzati:

• Tre locali principali (di 38,73 mq, 12,12 mq e 11,09 mq), ideali come zona giorno, camere da letto e studio privato, tutti progettati per garantire il massimo comfort e la massima privacy.
• Un bagno di 4,21 mq, facilmente trasformabile in una raffinata area bagno.
• Un ripostiglio di 3,15 mq, perfetto per organizzare spazi di servizio.
• Un ampio porticato di 54 mq, che offre un’area conviviale unica, perfetta per pranzi all’aperto o momenti di relax.
• Un giardino privato di circa 100 mq, un vero e proprio angolo verde esclusivo, ideale per creare un’area relax o uno spazio giochi per bambini.
• Posto auto riservato.

La proprietà è dotata di un impianto di climatizzazione a pavimento radiante, che assicura un comfort abitativo superiore tutto l’anno e un risparmio energetico significativo. Grazie alla classe energetica A2, questo appartamento garantisce costi di gestione contenuti.

La conversione ad uso residenziale può essere facilmente effettuata tramite una semplice pratica comunale, rendendo questa proprietà una soluzione flessibile e versatile, perfetta per chi cerca una residenza prestigiosa o un pied-à-terre esclusivo a Cagliari.

La vendita è gestita privatamente, senza commissioni di intermediazione.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, si prega di contattare direttamente.

House Costruzioni Srl