Affittasi ampio locale commerciale di 263 mq, in posizione di forte passaggio ad Alessandria, all’angolo tra Via Marengo e Spalto Marengo, ideale per attività che richiedono una presenza strategica in una delle aree più frequentate della città.
Caratteristiche principali:
• Visibilità garantita grazie a 9 ampie vetrine ad angolo su strada, posizionate in un punto chiave di forte passaggio veicolare e pedonale.
• Spazio versatile in open space, con doppio ingresso e uscita di sicurezza, perfetto per personalizzare ogni tipo di attività: banche, assicurazioni, uffici, negozi o minimarket di quartiere.
• Servizi inclusi: doppio bagno, di cui uno adattato per persone con mobilità ridotta, e comodo ripostiglio.
• Climatizzazione e riscaldamento autonomi, con sistema a pompa di calore, per il massimo comfort in ogni stagione. La quota fissa per il riscaldamento centralizzato è limitata a 600 euro/anno.
• Classe energetica D con EPgl ren 259,74 – nren16,81 kwh/mq anno.
• Canone richiesto 2.500 + IVA
La zona, nei pressi di piazza Genova, è servita dai mezzi pubblici e offre facilità di parcheggio nelle vicinanze, una comodità importante sia per i clienti che per i collaboratori.
Garanzia richiesta: fideiussione bancaria pari a 6 mensilità di canone.
Questo immobile rappresenta una soluzione perfetta per chi desidera massimizzare la visibilità aprendo la propria attività in un punto nevralgico di Alessandria.
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La legge sul diritto d’autore art. 70 consente l’utilizzazione libera del materiale laddove ricorrano determinate condizioni: la citazione o riproduzione di brani o parti di opera e la loro comunicazione al pubblico sono liberi qualora siano effettuati per uso di critica, discussione, insegnamento o ricerca scientifica entro i limiti giustificati da tali fini e purché non costituiscano concorrenza all’utilizzazione economica dell’opera citata o riprodotta.
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