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Una coppia, intenzionata a beneficiare del Sismabonus per la demolizione e ricostruzione del proprio immobile, ottiene un miglioramento della classe di rischio sismico da F ad A, accedendo così a una detrazione dell’80%.
La coppia chiede la detrazione con il modello 730 del 2019, ma durante un controllo fiscale emerge una contestazione: il Fisco osserva la mancanza di “contestualità” tra la presentazione della SCIA al Comune e l’asseverazione del rischio sismico pre e post intervento, redatta dal tecnico nell’allegato B del D.M. 58/2017. Per questo motivo, il bonus applicato viene ridotto al 50%.
Convinti di aver rispettato le normative, i contribuenti depositano una memoria tecnica che conferma il rispetto sostanziale dei requisiti edilizi. Tuttavia, l’Agenzia delle Entrate richiama l’articolo 3 del D.M. 58/2017, che, prima delle modifiche, richiedeva il deposito contestuale della SCIA e dell’asseverazione. Nel caso specifico, la SCIA era stata presentata il 10 maggio 2018, mentre l’asseverazione era stata depositata solo il 25 giugno. Il Fisco sottolinea come le normative agevolative debbano essere interpretate in modo rigoroso.
La sentenza della Corte di Giustizia Tributaria di Forlì n. 114/1/2024 si schiera a favore del contribuente e chiarisce che l’allegato B può essere presentato dopo la SCIA, purché entro l’inizio dei lavori, senza compromettere l’accesso alle agevolazioni fiscali.
Qui di seguito sono riportate in dettaglio le argomentazioni della Corte a suffragio della decisione:
- doppia presentazione – la normativa richiede che la SCIA sia inviata al Comune, mentre l’asseverazione deve essere presentata all’Unione territoriale. Questo rende impossibile la presentazione simultanea di entrambi i documenti presso un unico ufficio. Inoltre, la SCIA rimane sospesa fino a quando non viene rilasciata l’autorizzazione sismica, rendendo compatibile l’adempimento di una procedura articolata e complessa stabilita dalle normative regionali;
- norme del 2020 – le modifiche introdotte nel 2020 non hanno stabilito nuove regole, ma hanno semplicemente adattato quelle esistenti alle normative edilizie regionali. Queste modifiche devono essere interpretate retroattivamente, e quindi un’asseverazione presentata prima dell’inizio dei lavori è considerata valida anche per i periodi precedenti;
- sanatoria – anche nel caso in cui fosse accolta la tesi dell’Agenzia delle Entrate, la Corte evidenzia che il contribuente ha comunque sanato l’irregolarità formale, presentando l’allegato B prima dell’inizio dei lavori e pagando una sanzione di 200 euro, come previsto dalla legge 197/2022.
Leggi l’approfondimento sul Sismabonus
Indirizzo articolo: https://biblus.acca.it/notizie/sismabonus-80-anche-con-asseverazione-presentata-successivamente-alla-pratica-edilizia/
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