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Descrizione
No provvigioni. Vendesi causa trasferimento per motivi di lavoro, rustico in sasso dei primi del ‘900 semindipendente di testa a Vignale di Traversetolo. La casa è disposta su 3 piani, ha una metratura di circa 280 mq ed un giardino privato e recintato di circa 400 mq. Separato dalla casa c’è un vecchio fienile completamente chiuso, con soppalco, adibito a garage. Tutti i soffitti della casa hanno travi e travetti in legno a vista; i pavimenti di tutte le stanze sono in cotto, è presente un bagno in ciascun piano e 2 cucine abitabili, una al piano terra ed una al primo piano; sono stati sostituiti tutti i serramenti (sia porte che finestre) installando doppi vetri. Sul tetto è presente un impianto fotovoltaico da 3KW (3° conto energia, circa 1800€ all’anno di incentivi per 20 anni oltre al notevole risparmio sulla bolletta); un addolcitore garantisce acqua senza calcare e buona da bere. Il tetto e l’impianto elettrico sono nuovi, in generale il rustico è in ottime condizioni. Classe energetica D.
Sono presenti 3 ingressi che consentono di dividere il piano terra dal resto della casa. Il rustico rappresenta perciò un’ottima soluzione per un Bed & Breakfast, per avere abitazione e studio oppure per genitori e figli.
La casa è così composta:
Piano Terra: cucina abitabile, studio, soggiorno con caminetto, sala da pranzo, bagno, cantina, locale tecnico.
Piano Primo: cucina abitabile con caminetto, soggiorno con caminetto, sala da pranzo con caminetto, bagno con doccia, studio, sala lettura.
Piano Secondo: 2 camere da letto matrimoniali, camera da letto con cabina armadio, bagno grande con vasca, disimpegno.
Il garage è già allacciato a luce ed acqua e può essere trasformato in un delizioso miniappartamento.
Vignale è a due passi dalle colline, in una zona molto tranquilla ma altrettanto ben servita dai mezzi pubblici e a pochi minuti da supermercati, negozi, farmacia ed ospedale.
Dalle camere da letto al piano superiore si gode di una splendida vista sulle colline di Guardasone.
Altre foto su http://www.strikingly.com/rusticopr
Prezzo trattabile
Classe energetica D 123,00 kWh/m²a
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